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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 155.000 € (cod.660962a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-11,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore di Carrara, proponiamo in vendita un elegante loft recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. L'immobile, con ingresso indipendente, si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, dal quale si accede a una piccola terrazza privata abitabile, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. La zona notte è stata realizzata su un comodo soppalco di circa 17 mq, completo di cabina armadio, che rende gli spazi funzionali e ben organizzati. E' presente un posto auto privato. La recente ristrutturazione rende l'immobile pronto da abitare, ideale sia come abitazione principale, sia come investimento o casa d'appoggio. Riferimento: E884
