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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Centro Città a 169.000 € (cod.6606fc34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza delle Erbe nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.235 €/m²) e per villette a schiera (da 1.160 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Piazza delle Erbe) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-21,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
Nel centro storico di Carrara vicino all'incantevole Piazza delle Erbe, proponiamo in ESCLUSIVA un particolare terratetto ristrutturato circa 10 anni fa disposto su 4 livelli, ma con possibilità di installare ascensore o montacarichi all'interno della corte privata. L'immobile è stato ristrutturato con gusto e attenzione ai particolari, partendo dall'ingresso al quale si accede da un cancelletto in ferro battuto e che porta alla prima rampa di scale in marmo dell'epoca, arrivando alla camera matrimoniale con un bagno padronale, si procede al piano superiore dove troviamo un accogliente salotto, bagno di servizio e ancora procedendo al piano superiore una cucina abitabile con sfogo sul balcone organizzato con lavatoio, lavanderia, divanetti e tavola, una vera chicca che affaccia sui tetti di Carrara, ideale per rilassarsi e godere di momenti di relax all'aria aperta. Non perdere questa occasione, prenota la tua visita! Riferimento: 1898c
