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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 139.000 € (cod.6604a805)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-11,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
Rif. 471 Nella parte più moderna e recente di Carrara Centro vendiamo appartamento posto al terzo piano con ascensore. Ingresso, lungo corridoio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, spazioso bagno con finestra, 2 comodissimi balconi, cantina e posto auto. Da rivedere. Euro 139000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 1975 Piano: su più livelli Esposizione: Sud-ovest Nord-ovest Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Ascensore presente Classe energetica: Non disponibile Distanze (in km): - parco: 1 - stazione FS: 4.5 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.4 - scuole elementari: 0.4 - scuole medie: 0.4 - piste sci: 60 - aeroporto: 50 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - Mobilio molto datato ma disposti a lasciare quello che eventualmente interessa - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (25 mq) - balcone: 15 mq - balcone: 8 mq - cantina: presente - posti auto: 1 - Diritto a posto auto previa modestissimo esborso annuale su area demaniale recintata con accesso da sbarre automatizzate - ingresso: tradizionale Zona Poste Centrali Rif: 1219148/571/471
