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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 98.000 € (cod.6604a7f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ND Immobiliare) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-11,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con angolo cottura
Rif 477 Carrara - Centro -Zona Ospedale - GROSSA OCCASIONE APPARTAMENTO in vendita piano primo servito da ascensore: ingresso, , cucinotto, sala pranzo , soggiorno, 2 camera matrimoniali, termo autonomo, in buone condizioni , ( libero da fine settembre 2024 ) . Euro 98000 trattabili Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 1970 Piano: su più livelli Esposizione: Sud-ovest Nord-est Nord Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 Ascensore presente Immobile a reddito Immobile a uso investimento Classe energetica: Non disponibile Distanze (in km): - centro commerciale: 5 - parco: 1 - stazione FS: 4.5 - fermata bus: 0.3 - scuole infanzia: 0.05 - scuole elementari: 0.05 - scuole medie: 0.1 - piste sci: 60 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (18 mq) - ripostiglio: presente (2 mq) - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1223329/1251/477
