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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 240.000 € (cod.65ff2c8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da ND Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Avenza (-0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza con garage con ascensore
Rif 534 Località Avenza. Questo appartamento in vendita a Carrara, in zona Avenza, è una soluzione perfetta per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Con una superficie commerciale di circa 90 mq è composto da quattro locali. L'alloggio offre comodi spazi abitativi. Si presenta in buone condizioni e rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una casa da personalizzare secondo i propri gusti, partendo da una qualità del contesto tra le migliori della nostra zona. Il quartiere è splendido , gettonatissimo, di recente edificazione, servito ed elegante. La zona in cui si sviluppa è ben servita e tranquilla, offrendo un ottima qualità di vita. Le spiagge di Marina di Carrara distano solo 2 KM. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e GRANDE TERRAZZA PERIMETRALE. Completano la proprietà un grande e comodissimo GARAGE di circa 25 mq. Il prezzo interessantissimo. Euro 240000 TRATTABILI
