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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Bonascola a 157.000 € (cod.65ff1783)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Bonascola, la richiesta di 157.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Bonascola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonascola) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Bonascola (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Bonascola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Tra Bonascola e Melara, in una zona comoda ai principali servizi e a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali in ottimo stato dotato di ampio ripostiglio sottotetto. L'immobile si colloca al secondo piano ( no ascensore) di piccola palazzina senza spese condominiali, con facciate ristrutturate nel 2015 e tetto rifatto nel 2018. L'immobile si apre su un soggiorno luminoso, caratterizzato da due finestre, dal quale si accede alla cucina abitabile attraverso un arco che permette di mantenere i due ambienti distinti, ma allo stesso tempo comunicanti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno ristrutturato nel 2024, completo di finestra e doccia. Completa la proprietà un balcone e un ampio ripostiglio sottotetto, particolarmente utile come spazio aggiuntivo per il deposito e l'organizzazione della casa. Una soluzione dalla distribuzione razionale e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, con i principali servizi e i collegamenti con il trasporto pubblico facilmente raggiungibili
