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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio a 189.000 € (cod.65fe2789)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%), come per la zona di Stadio (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare con ascensore
Stadio, in zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, completo di box auto di 19 mq. L'immobile si trova all'interno di una palazzina edificata nel 1998, le cui facciate sono state completamente rifatte nel 2025. La posizione interna e appartata garantisce un contesto particolarmente tranquillo e ambienti silenziosi, pur mantenendo la comodità dei principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, dal quale si accede alla terrazza pranzabile, uno spazio esterno piacevole e facilmente utilizzabile durante la bella stagione. La cucina semi-abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, dispone di un comodo ripostiglio/dispensa, che garantisce una buona praticità nell'organizzazione degli ambienti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, una seconda camera di medie dimensioni e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un box auto di 19 mq, comodo sia per il ricovero dell'auto sia come spazio accessorio. Una soluzione adatta a chi cerca spazi ben distribuiti, uno spazio esterno vivibile e la comodità del box, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito
