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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 170.000 € (cod.65fb8f94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-9,55%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
CARRARA CENTRO (Rif. 500497) In bel pallazzotto di carattere storico di recente riqualificato, si propone la vendita di questo interessante APPARTAMENTO posizionato al piano terra, con una metratura interna di 95 mq circa e completato da un PICCOLO CORTILE interno di proprietà esclusiva sul quale insiste un comodo locale ad uso cantina. Internamente la casa risulta così distribuita: ingresso, soggiorno dal quale si accede alla cucina che ha l'uscita diretta sul cortile, tre camere (di cui due comode e una singola) e bagno. Le condizioni interne sono buone in quanto l'immobile è stato completamente ristrutturato nella seconda metà degli anni '90 risultando così pronto e subito abitabile; viene venduto anche parzialmente arredato. La zona è comoda in quanto defilata dal traffico e comodamente raggiungibile anche con l'auto (non siamo infatti nella ZTL) ma il centro con tutti i suoi servizi è veramente a pochi passi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 5 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.2 - centro commerciale: 0.4 - parco: 0.4 - stazione FS: 6 - fermata bus: 0.2 - scuole infanzia: 0.4 - scuole elementari: 0.4 - scuole medie: 0.4 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - ripostiglio: presente - cantina: presente - resede: presentedi 20 mq Rif: 1428645/561/500497
