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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossone a 260.000 € (cod.65f440dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossone) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fossone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pretolani
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
In una delle zone più residenziali e ricercate di Fossone, si propone in vendita uno splendido appartamento semi-indipendente, inserito in un contesto di recente costruzione e caratterizzato da finiture curate e ambienti ben distubut. L’immobile si distingue per l’ingresso autonomo, che garantisce privacy e indipendenza, conducendo direttamente alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con angolo cottura. Questo ambiente, accogliente e funzionale, è valorizzato da un piacevole balcone con affaccio sul verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un comodo servizio finestrato dotato di doccia. e una lavanderia. Attraverso un’elegante scala in marmo si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate e da un secondo bagno completo, pensato per offrire il massimo comfort e praticità. La proprietà è ulteriormente arricchita da un posto auto esterno di pertinenza. L’immobile non è mai stato abitato, presentandosi quindi in condizioni pari al nuovo, ed è privo di spese condominiali, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa moderna, funzionale e situata in un contesto tranquillo e di pregio
