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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Avenza a 380.000 € (cod.65f2cc2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2773 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avenza) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Cod.11641 Rif.Ag. E843 - In uno dei contesti collinari più esclusivi e panoramici di Carrara, a soli 3 minuti d'auto dal centro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 137 mq disposta su due livelli. I lavori di costruzione e ristrutturazione totale, iniziati nel 2007 e ultimati nel 2012, consegnano un immobile in stato eccellente, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale e dalla massima privacy grazie all'ingresso autonomo. La zona giorno si sviluppa interamente al piano terra, dove l'ingresso si apre su un ampio salone impreziosito da un termocamino in pregiato marmo rosa del Portogallo. Seguono la cucina abitabile, una funzionale dispensa adibita a lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La zona notte, accessibile tramite una scala in marmo di pregio, occupa il primo piano e comprende due camere da letto, uno studio, un ripostiglio, un balcone e una grande terrazza abitabile con vista aperta sulla città. La proprietà è valorizzata da un grande giardino terrazzato di circa 1.500 mq che circonda l'intera villa e da un'ampia corte perimetrale, ideale per l'ospitalità e le attività all'aperto, all'interno della quale trovano spazio 3 posti auto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e finiture di livello. [ Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com
