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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 275.000 € (cod.65ec6980)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B.M. CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Cod.11595 Rif.Ag. 32208 - AVENZA, ZONA COOP, A DUE PASSI DAL CENTRO COMMERCIALE LA PRADA, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DA PIANO TERRA, BOX AUTO E POSTO AUTO LIBERO ALL'INTERNO DELLA CORTE CONDOMINIALE. L'IMMOBILE SI COMPONE DI ZONA LIVING APERTA CON CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE SERVITO DA POZZETTA DELL'ACQUA, CALDAIA ESTERNA, SOGGIORNO, DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI FINESTRATI, E RIPOSTIGLIO. L'ALLOGGIO E' STATO RISTRUTTURATO NEL 2013, IMPIANTO DOMOTICO PERSONALIZZABILE, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO CLIMA, IMPIANTO DI ALLARME. PARQUET SIA NELLA ZONA GIORNO CHE NELLA ZONA NOTTE, MAIOLICHE NEI BAGNI. FACCIATE E TETTO RIFATTI NEL 2026. TERRAZZA CONDOMINIALE COPERTA AD USO STENDITOIO SERVITA DALL' ASCENSORE. L'APPARTAMENTO E' GIA' LIBERO E SUBITO DISPONIBILE
