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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Sorgnano a 220.000 € (cod.65e6e27b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Sorgnano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2528 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Sorgnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sorgnano) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Sorgnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA TUA DI ELISA BERNACCA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CARRARA - - SORGNANO PRIMA DEL PAESE PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPOSTA DA: AL PIAN TERRENO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E BAGNO, AL PIANO SUPERIORE DUE CAMERE, STUDIO E BAGNO - COMPLETA LA PROPRIETA ' AMPIA TERRAZZA PRANZABILE CON VISTA SULLA CITTA E SUL VERDE - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Terrazza/Balcone, Ingresso indipendente, Riscaldamento autonomo. Euro 220.000
