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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Bergiola a 550.000 € (cod.65e1f81b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Bergiola, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Bergiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bergiola) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CHIARA IMMOBILIARE DI CHIARA CIPOLLINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino da ristrutturare di nuova costruzione
Rif.Ag. 21145 - Immersa nel silenzio della tranquilla Bergiola Foscalina, questa splendida villa si presenta come un capolavoro di lusso e comfort. Disposta su più livelli, la proprietà offre 7 ampi locali per una superficie complessiva di 155 metri quadrati, garantendo uno spazio generoso e funzionale. La villa, costruita nel 1988, è in uno stato eccellente e dispone di un ingresso indipendente, permettendo un'intima privacy. Goditi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort di un interno ben tenuto e ben arredato. Nessuna spesa condominiale mensile per mantenere le tue risorse intatte. Riferimento: {riferimento
