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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 254.000 € (cod.65dee205)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 254.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia Malaspina) a
254.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.260 €/m²) e per attici (da 1.985 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Carrara (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Malaspina
Viale Malaspina 8, Viale Malaspina 8, 54035, Fosdinovo (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1214 - In posizione panoramica a Marina Di Carrara, questo splendido attico di 4 locali si distingue per la sua vista mozzafiato sul mare, CON TERRAZZE FRONTE MARE , rendono quest'immobile unico e singolare nel suo genere, in piccola palazzina di sole poche unità immobiliare a 20 mt. dal mare., gode di una posizione privilegiata grazie anche all'esposizione a sud . La superficie interna è di 80 metri quadrati e si presenta in buono stato. composta da: sala, soggiorno con pranzo con cucina a vista , un bagno, due camere, oltre a spaziosa terrazza con zona relax . tutte le stanze godono di notevoli luminosità ed briosità, le ampie portefinestre permettono di godere della vista del mare e di coglierne il profumo del salmastro.Completa la proprietà un'area vivibile aperta e accogliente.. al piano seminterrato è presente una piccola cantina ed il posto auto privato conferisce un valore aggiunto. - SC9672705
