L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Carrara a 165.000 € (cod.65cbc82c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare IL Pontile di Vito Desanguine) a 165.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.006 €/m² e 2.378 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 3.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,09%).

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•  Mercato Immobiliare a Carrara
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