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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 760.000 € (cod.65c879bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.285 €/m²) e per ville (da 2.155 €/m² a 3.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara) è pari a
2.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Prestigiosa villa in vendita a Marina di Carrara In uno degli angoli più ambiti della costa toscana, a soli 400 metri dal mare, sorge un'elegante villa che incarna l'atmosfera del raffinato stile di vita mediterraneo. Circondata da un parco privato di circa 1.700 metri quadrati, la residenza offre una rara combinazione di privacy, prestigio e vicinanza immediata alle spiagge e a tutti i servizi necessari. La villa si estende su una superficie totale di circa 300 metri quadrati. I suoi spazi si contraddistinguono per un'architettura armoniosa, finiture di pregio e una luce naturale che inonda gli interni durante tutto il giorno. La disposizione degli ambienti, studiata nei minimi dettagli, permette di vivere comodamente in famiglia e di intrattenere numerosi ospiti. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, il cuore della casa, perfetto per serate accoglienti e occasioni speciali. Adiacente si trova un'elegante sala da pranzo, che all'occorrenza può essere trasformata in un'ulteriore camera da letto, e una spaziosa cucina con accesso al giardino e a una magnifica veranda coperta. Su questo piano si trovano anche la camera da letto e il bagno. Una maestosa scalinata in marmo conduce al secondo piano, dove si trovano cinque spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che offrono un elevato livello di comfort e privacy. Un'ampia terrazza di circa 50 m² diventa una naturale estensione dello spazio abitativo, offrendo piacevoli viste sul verde circostante e permettendo agli ospiti di godere del mite clima costiero durante tutto l'anno. La residenza è completata da un'accogliente taverna di circa 30 metri quadrati con camino e luce naturale, dotata sia di ingresso interno che di ingresso esterno indipendente. Questo spazio versatile è ideale per creare una sala degustazione vini, un'area relax, una sala cinema o uno studio privato. Il fascino della proprietà è esaltato da un magnifico portico, perfetto per eleganti pranzi e cene all'aperto immersi nel giardino. L'ampio terreno circ[…]
