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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 310.000 € (cod.65c44fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gino Menconi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.405 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza pressi Via Gino Menconi) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B.M. CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con caminetto
Avenza, in zona residenziale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo luminosissimo attico sito al secondo piano di palazzina in buono stato conservativo. L 'immobile è composto da : ingresso, soggiorno, cucina, tinello verandato con camino, due ampie camere matrimoniali, bagno e meravigliosa terrazza di mq 120 ca su tre lati, recentemente riqualificata in tutti i suoi aspetti, progettata con una zona living dove trascorrere pranzi o cene in relax e convivialità e una zona solarium, per sfruttare l 'esterno in ogni momento della giornata. .La terrazza è inoltre fornita di tende da sole. Al piano seminterrato una cantina con basculante eventualmente adattabile a box auto. Giardino condominiale con 5 posti auto liberi e cancello automatico. Da vedere
