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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone a 1.413.659 € (cod.65bf683b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 1.413.659 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
1.413.659 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossone) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Carrara Fontia, Fossola, Fossone di 500 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Fossone, in una posizione esclusiva del comune di Carrara, vendiamo casa colonica di 15 locali disposta su 3 livelli circondata da 10.000 mq di parco in parte lasciato a giardino e in parte a vigneto con cantine adibite alla produzione e alberi da frutta. A corredo della Villa una bellissima piscina di grandi dimensioni dotata di zona relax, spogliatoi e il pergolato con copertura in legno ideale per pranzi e cene conviviali all'aperto. Un ampio e luminoso salone triplo soppalcato, in cui le grandi finestre che aprono sul parco permettono una vista aperta su tutto il territorio circostante fino al mare; su un piano sfalsato rispetto il salone e l'ingresso, abbiamo la cucina e la sala da pranzo si affacciano su ampio spazio esterno piastrellato; proseguendo a piani sfalsati troviamo la zona notte con le prime 2 camere e i due bagni, al piano superiore altre 3 camere con relativi bagni. Al piano secondo ulteriori 3 camere e 2 bagni l'ingresso indipendente che vi dà l'opportunità di vivere in totale privacy. Lo stato discreto della proprietà offre un’ottima base per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Una scelta perfetta per chi ama il comfort e la tranquillità della vita di campagna, a un passo dal cuore della città. L'immobile si presta bene a essere suddiviso in più unità immobiliari. € 1.250.000
