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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Sant'Antonio a 505.000 € (cod.65bb16f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Sant'Antonio, la richiesta di 505.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Cinzia Immobiliare) a
505.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Antonio) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1861 - PORZIONE DI TRIFAMILIARE CON GIARDINO A MONTEVERDE RIF 1861 In zona residenziale particolarmente signorile, tranquilla e verdeggiante, vendiamo porzione di trifamiliare libera su tre lati, con rifiniture di pregio. L' accesso indipendente dell' immobile si apre sul vasto giardino di proprietà esclusiva estremamente curato. La villa è rialzata dal piano stradale ed è su 2 livelli. A piano terra troviamo l' ingresso, sala, cucina abitabile, studio e bagno ; al piano primo: tre camere di cui una con bagno, altro bagno e terrazza vista mare. Garage con 3 posti auto, cantina e giardino di 600 mq . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1861 - SC9328353
