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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marasio a 189.000 € (cod.65b83845)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marasio, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Turigliano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Marasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marasio pressi Via Turigliano) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con climatizzazione
Proponiamo la vendita di questo APPARTAMENTO di 75mq in perfetto stato con facciate condominiali appena rifatte. Sito al 2°piano servito da ascensore, la doppia esposizione lo rende luminoso e soleggiato e gli ambienti sono d'impronta moderna, senza sprechi di spazio il che permette di godere di locali comodi e confortevoli. Si compone di ingresso in soggiorno, cucina separata semi-pranzabile con annesso ripostiglio, comodo terrazzo con vista sulle Apuane, disimpegno notte, bagno finestrato, due camere da letto di cui una con terrazzo privato. Il reparto notte è stato appena climatizzato. A completare la proprietà un posto auto ed un BOX AUTO di 18mq
