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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano a 148.000 € (cod.65b4d803)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.405 €/m²) e per bivani (da 1.530 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Nazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nazzano) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%), come per la zona di Nazzano (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Cod.01565 Rif.Ag. V-101 - In una splendida zona tranquilla fronte mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di 53 mq, situato all’interno di un palazzo in ottime condizioni, circondato da un curato giardino condominiale e dotato di garage privato. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità: l’ampio soggiorno e il cucinotto, entrambi con accesso diretto al primo balcone pranzabile con affaccio verso il mare, offrono un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone pranzabile vista monti e un bagno finestrato, recentemente ristrutturato. Completano la proprietà infissi nuovi in PVC, balconi completamente rifatti e un pratico garage, che garantisce comfort e funzionalità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla comodit
