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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 450.000 € (cod.65a33bef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bigioni nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.285 €/m²) e per villette a schiera (da 1.785 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara pressi Via Bigioni) è pari a
2.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con balcone con garage da ristrutturare con caminetto senza ascensore
ESCLUSIVA- MARINA DI CARRARA In zona tranquilla e ben servita nel cuore di Marina di Carrara, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di circa 160 mq, l’immobile si sviluppa su due livelli: - Piano terra: ingresso, cucina con accesso diretto al giardino, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e uscita su un piccolo balcone, bagno di servizio. - Piano superiore: accessibile tramite elegante scala in legno, troviamo due camere da letto (di cui una con balcone) e un bagno. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone. Il soggiorno e le camere sono impreziositi da pavimentazione in parquet che dona calore agli ambienti. Completa la proprietà un comodo garage. L’immobile offre una base perfetta da trasformare secondo il proprio stile, necessita di lavori di ristrutturazione e offre ottime potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni, ideale per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato recentemente rifatto nuovo. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità vicino al mare, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Prezzo richiesto: €450.000 trattabili
