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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossola a 350.000 € (cod.65a0e9b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossola) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%), come per la zona di Fossola (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto
Cod.11466 Rif.Ag. M 35 - Rif. M 35 Grande villa completamente indipendente immersa nel verde a pochi minuti dal viale xx Settembre costruita anni '70 e disposta su due livelli funzionali , con a primo piano appartamento di 131 mq. raggiungibile con comoda scala esterna e composto da ingresso, cucina abitabile,vsoggiorno, ripostiglio, disimpegno notte , tre camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano terra due enormi vani cantina e vano tecnico caldaia per complessivi mq 104 utilizzati come taverna con forno e camino. Sono presenti inoltre due porticati uno a piano terra ed uno al primo con vista litorale di ulteriori 43 mq e lotto di giardino e terreno di 1400.mq
