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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Battilana a 230.000 € (cod.658c0a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Battilana, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Battilana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Battilana) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Battilana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con cortile
Marina di Carrara - Appartamento due camere (Rif.RV9214) Appartamento di 117 mq, situato al terzo piano in una palazzina di quattro, servita da ascensore e caratterizzata da un'ottima esposizione a Sud-Est che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. L'abitazione si compone di un ampio ingresso che conduce a un funzionale ripostiglio, ideale anche come dispensa. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a una grande loggia semi-chiusa, spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata da un disimpegno con armadio a muro, ospita un bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali, una delle quali servita da un'ulteriore loggia semi-chiusa. L'immobile è inserito in una palazzina dei primi anni '70, ben mantenuta e dotata di un cortile condominiale con sbarra elettrica, dove è possibile parcheggiare l'auto. Le utenze sono autonome e le spese condominiali risultano contenute. La proprietà include anche una pratica cantina al piano terra. Ottima posizione in una zona ricca di servizi, l'immobile dista a soli 2 km dalle spiagge, rendendolo ideale sia come prima casa che come investimento. L'immobile è disponibile da subito, con la possibilità di includere parte dell'arredamento nell'acquisto. Classe energetica in elaborazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it
