L'Opinione di Caasa^® per l'esavano in vendita a Carrara in zona Centro Città a 600.000 € (cod.65805059)

Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da KM Immobiliare) a 600.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.836 €/m² e 1.996 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per esavani (da 1.260 €/m² a 2.020 €/m²) e per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di cento annunci per esavani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'esavano (Centro Città) è pari a 1.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,48%).

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•  Wikipedia: Carrara
•  Mercato Immobiliare a Carrara
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•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città