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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 190.000 € (cod.657e287b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.140 €/m²) e per bivani (da 2.255 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI
VIALE COLOMBO N. 11, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore
Investimento Perfetto a Marina di Carrara: Bilocale con Terrazzo e Posto Auto. Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare in posizione strategica. L'appartamento, un bilocale di 45 mq ben distribuito, si trova in un condominio moderno dotato di ascensore. La proprietà vanta una grande terrazza vivibile, punto di forza assoluto per la zona, e un indispensabile posto auto riservato in corte chiusa. L'ottima esposizione e la vicinanza strategica sia al centro che alle spiagge rendono questo immobile una scelta sicura per chi cerca una rendita garantita o una base d'appoggio impeccabile. Le immagini dell'arredamento della terrazza sono render fotorealistici a scopo illustrativo, realizzati per mostrare le potenzialità della terrazza attualmente vuota. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Marina di Carrara Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Piano: su più livelli Esposizione: est Superficie (mq): 45 Numero di vani: 2 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.3 - fermata bus: 0.5 - mare: 0.5 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 Rif: 1394792/1514/1194
