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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 185.000 € (cod.657d92df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Carlo Rosselli nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Carlo Rosselli) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-10,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento edificio storico
Immaginate di varcare la soglia di un pezzo di storia a pochi passi dal centro di Carrara, in Toscana. Questo esclusivo appartamento signorile, vicino al centro ma lontano dal traffico, si trova al primo piano di un prestigioso palazzo d'epoca del 1904 che vi accoglie con il fascino senza tempo della sua scalinata in marmo. L'ingresso introduce a una luminosa zona giorno con un'ampia sala da pranzo perfetta per i vostri momenti di convivialità e una cucina abitabile con tipico lavello in marmo. Un comodo ripostiglio completa quest'area funzionale. Percorrendo il corridoio con il caratteristico pavimento a scacchi, i davanzali e i coprifilo in marmo, si accede all'ala più signorile della casa. Qui i soffitti più alti, impreziositi da stucchi, creano un'atmosfera di grande respiro. L'ampio salone, con il suo camino in marmo rosso Damasco, è il luogo ideale per le serate in famiglia o tra amici e offre una piacevole vista sul giardino sottostante. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, che conservano il fascino del passato grazie alle cementine originali che ne decorano i pavimenti. Un disimpegno e un grande bagno con vasca completano la dimora. Pur necessitando di un intervento di ripristino e riammodernamento, la sua ampia metratura e la pianta flessibile lo rendono un'opportunità unica. Questo immobile si presta a un'eventuale divisione in due unità abitative e offre la possibilità di aggiungere soppalchi e controsoffitti, massimizzando il potenziale di ogni ambiente. Infissi con doppi vetri e persiane in alluminio sono recentemente stati sostituiti, il riscaldamento è autonomo e non c'è obbligo di amministratore condominiale nello stabile. Un immobile di pregio da plasmare a proprio piacimento, in cui la storia potrà fondersi con il comfort moderno
