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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 320.000 € (cod.6573d744)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.630 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare con caminetto
CARRARA Loc. AVENZA (Rif. 500432) APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO COMPOSIZIONE INTERNA - Il piano d'ingresso (circa 120 mq) è così distribuito: ingresso, ampio soggiorno di circa 35 mq con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere e bagno molto grande con doppia finestra e con la possibilità di creare un secondo bagno come era già in origine. Da questo piano con scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo un locale con altro camino da adibire a classica TAVERNA, ripostiglietto sottoscala e GARAGE che è dotato anche di accesso direttamente dall'esterno con la possibilità quindi di mettere un auto o comunque di fare un carico e scarico all'occorrenza. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE - Tutti i locali del piano d'ingresso affacciano direttamente su due comode TERRAZZE attrezzate (in una troviamo la caldaia e la zona lavanderia) dalle quali si accede all'ampio GIARDINO di 300 mq circa dove troviamo anche una parte piastrellata e adibita a zona per parcheggiare (fino a 3 macchine). Altri 2 POSTI AUTO riservati si trovano nel parcheggio condominiale. STATO, DOTAZIONI E FINITURE - La casa in gran parte ristrutturata a cavallo della fine degli anni '90/primi 2000, si presenta in ottimo stato conservativo risultando assolutamente abitabile da subito con un buon grado di rifiniture e già dotata di tutta una serie di comfort quali termocamino, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, pozzo e impianto irrigazione, tende esterne tradizionali e plastificate... CONTESTO E UBICAZIONE - L'appartamento è posizionato al piano rialzato e seminterrato di una piccola palazzina formata da sole 4 unità abitative inserita in un compendio tutto recintato con al suo interno l'area condominiale di parcheggio. La posizione, appena defilata dalla zona più centrale, risulta comunuqe molto comoda per raggiungere tutti i servizi offerti dal Centro Commerciale della Prada (Coop) e altri servizi quali scuole e mezzi pubblici. SUGGERIMENTI - La comoda metratura con un'ottima e funzionale distibruzio[…]
