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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossone a 260.000 € (cod.656a826c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ND Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.455 €/m²) e per mansarde (da 1.615 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossone) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fossone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Cod.11251 Rif.Ag. 582 - Rif. 582 Località Fossone, zona residenziale nel verde curata e apprezzata, proponiamo la vendita di un APPARTAMENTO di circa 140 mq dotato con CANTINA e 2 POSTI AUTO riservati. L'appartamento è situato al piano primo + mansarda di una bella e curata palazzina della seconda metà degli anni '90 composta da sole 6 unità abitative. La comoda metratura, ideale per ospitare anche una famiglia numerosa, è così distribuita: al piano d'ingresso troviamo un ampio soggiorno di quasi 40 mq con doppia finestra ed accesso a bella terrazza di 12 mq, disimpegno, cucina abitabile e bagno con antibagno a completare la zona giorno; camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso a seconda terrazza, e 2° bagno nel reparto notte; salendo in mansarda troviamo due camere e bagno. Libero e disponibile. Euro 260000
