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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossola a 215.000 € (cod.656465c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossola, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossola) è pari a
1.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cod.01630 - ? Carrara – Localit Stadio Appartamento in vendita - 7 vani - 87 mq - posto al piano 2 - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. A271 Luminoso appartamento con doppi servizi, balconi e posto auto a pochi minuti dal mare A soli 5 km dalle spiagge di Marina di Carrara, in zona residenziale tranquilla ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luminosit e funzionalit . Situato al secondo piano con ascensore di una curata palazzina dei primi anni 2000, l’immobile gode di un’ottima esposizione Sud-Est, che regala luce naturale per gran parte della giornata. Con i suoi 115 mq commerciali (87 mq calpestabili), la casa è pronta da abitare e si presenta in ottime condizioni. ? La casa è così composta: Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialit , con accesso diretto al primo spazioso balcone. La cucina abitabile, separata e funzionale, condivide lo stesso affaccio esterno. La zona notte, ben disimpegnata, offre: una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e accesso al secondo balcone due camere singole perfette per figli, studio o ospiti un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio comodo ripostiglio ? Comfort e dotazioni: Riscaldamento autonomo a gas metano Infissi con vetrocamera Ottimo stato manutentivo Ascensore Completano la propriet : Cantina al piano interrato Posto auto assegnato Ulteriore grande parcheggio condominiale recintato con ampia disponibilit di posti Spese condominiali contenute: circa € 80,00 mensili. Una soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillit senza rinunciare alla comodit dei servizi, oppure per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare in un contesto residenziale curato. vetrinabakeca
