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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 210.000 € (cod.6554020c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.935 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara) è pari a
2.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossella Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Marina Di Carrara, centro, proponiamo in vendita appartamento di mq.75 utili, situato al primo piano di un edificio ristrutturato dotato di ascensore. Questo immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2007, si presenta in buono stato e offre un'esposizione sud-est. L'appartamento si compone di 4 locali: soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo pranzabile, disimpegno notte dove abbiamo due camere matrimoniali, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Libero. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Marina di Carrara Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Anno di ristrutturazione: 2007 Piano: su più livelli Esposizione: sud-est Superficie (mq): 75 Numero di vani: 4 Ascensore presente Spese: Compreso il consumo dell'acqua kwm2 Distanze (in km): - stazione FS: 2.25 - scuole infanzia: 0.5 - scuole elementari: 0.5 - mare: 0.8 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - ingresso: tradizionale Rif: 1350296/618/M518
