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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 340.000 € (cod.654f23f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bassagrande nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
2.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Via Bassagrande) è pari a
2.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Marina di Carrara â a due passi dal mare e dal centro In posizione strategica, a soli 500 metri dalle spiagge e comodissimo al centro, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto da abitare. Lâ immobile è inserito in un piccolo fabbricato recentemente rinnovato, composto da sole 4 unità abitative, garanzia di tranquillità e privacy, senza alcuna spesa condominiale. Posto al piano primo, lâ appartamento colpisce per gli ambienti ampi e luminosi ed è così composto: ingresso su elegante soggiorno-salone con cucina a vista, completa di lavanderia/ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato, due spaziose camere matrimoniali e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Dotato di climatizzazione, venduto completamente arredato, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, residenza al mare o investimento. Posizione eccellente. Mare raggiungibile a piedi. Servizi e centro nelle immediate vicinanze. Nessuna spesa condominiale. Facilità di parcheggio. Trattato ad euro 340.000 (Cl C â EPgl,nren 91,21 â EPgl,ren 5,40 â estate alta â inverno bassa
