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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 150.000 € (cod.654e518c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-8,13%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Solemare Immobiliare di Pardini Silvia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza con garage da ristrutturare
Carrara-Fossola Proponiamo appartamento ubicato al secondo piano di palazzina condominiale. Composto da ingresso, salotto molto ampio, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale, bagno con finestra e camera singola con terrazzino. Corredato da posto auto coperto nel garage condominiale e, cantina di circa 10 mq di propriet�. L'alloggio si presenta in condizioni "parzialmente da ristrutturare". L'impianto idraulico � stato rivisto negli anni 80' ed � perfettamente funzionante I termosifoni hanno le termovalvole. Il riscaldamento centralizzato assicura una calda temperatura costante per tutto il giorno. Le spese di riscaldamento sono comprese nelle spese condominiali Tetto e facciata del condominio sono stati ristrutturati Richiesta euro 160.000 APE g
