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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 170.000 € (cod.654c389e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.490 €/m²) e per loft (da 1.260 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone senza ascensore
Nel cuore di Avenza, in una zona residenziale super servita e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq posto al piano rialzato con giardino privato.? L’immobile si presenta in un contesto condominiale ottimamente mantenuto: la facciata è stata rifatta 3 anni fa e i lavori del tetto sono stati appena ultimati. Composizione Interna: Zona Giorno: accogliente soggiorno con cucina open space, ideale per chi ama gli ambienti moderni e conviviali. ?️ Zona Notte: camere matrimoniale, cameretta e bagno funzionale. Ripostiglio. Spazi Esterni e Pertinenze: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il doppio sfogo esterno: Giardino Privato: un angolo verde esclusivo per i tuoi momenti di relax. ? Giardino Condominiale: ampi spazi comuni curati, con area dedicata al ricovero di scooter e biciclette. ? A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un'area parcheggio interna, con un posto auto assegnato oltre a ulteriori posti liberi disponibili. ? Prezzo: € 170.000 (Trattabili) ? Spese condominiali: contenute, circa 60€ mensili. Una soluzione perfetta per chi cerca la comodità del piano basso senza rinunciare all'indipendenza di uno spazio esterno di proprietà, in una delle zone più richieste e servite della citt
