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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 660.000 € (cod.654b7607)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 2.160 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara) è pari a
2.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione
Cod.01571 - Rif. 488 Marina di Carrara all' interno di un tranquillo contesto residenziale nel verde a circa 800 mt dalle spiagge vendiamo VILLA di RECENTE costruzione circondata da un bel GIARDINO di circa 700 mq: al piano terra: ampia sala con camino (zona divani e zona pranzo) , cucina abitabile, bagno con doccia, disimpegno, dispensa con zona lavanderia: esternamente comoda veranda attrezzata con barbecue a gas. Al primo piano: tre camere (una matrimoniale con cabina armadio e due camerette), balcone, altro bagno con doccia e vasca separate. Zanzariere, allarme telefonico, portone blindato, infissi PVC con vetro/camera, cancello elettrico, pozzo irriguo. 5 posti auto (2 coperti). Predisposizione solare-termico, linea vita installata. Piscina fuori terra in giardino. Euro 660000 vetrinabakeca
