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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Sant'Antonio a 189.000 € (cod.6543ccff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Sant'Antonio, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Antonio) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con ascensore
APPARTAMENTO SANT'ANTONIO RIF 5291 Appartamento in perfetto stato con facciate condominiali appena rifatte, sito al 2°piano servito da ascensore, composto da ingresso in soggiorno, cucina separata semi-pranzabile con annesso ripostiglio, comodo terrazzo, bagno finestrato, due camere da letto di cui una con terrazzo privato. A completare la proprietà un posto auto ed un BOX AUTO di 18mq. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Sant'Antonio Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1999 Piano: su più livelli Superficie (mq): 76 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - ZONA NOTTE - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (25 mq) - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1386683/1366/5291
