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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica a 250.000 € (cod.653ed622)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fabbrica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrica) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con angolo cottura
Rif. 413 A circa 800 mt dal centro di Carrara in località La Fabbrica vendiamo SPLENDIDO APPARTAMENTO completamente e totalmente rinnovato, posto al terzo piano di una decorosissima palazzina . Ingresso, grande zona giorno con angolo cottura ricavato in una moderna e super-accessoriata penisola e zona pranzo ben disimpegnati dalla confortevole ed accogliente zona living, 3 camere, 2 bagni e 2 balconi. VERAMENTE BELLO. Euro 250000 trattabili Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Fabbrica Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Anno di ristrutturazione: 2010 Piano: su più livelli Esposizione: Sud-est Sud-ovest Superficie (mq): 100 Numero di vani: 5 Ascensore presente Classe energetica: Non disponibile Distanze (in km): - centro: 0.8 - centro commerciale: 0.8 - parco: 0.05 - stazione FS: 3.5 - fermata bus: 0.05 - scuole infanzia: 1 - scuole elementari: 0.5 - scuole medie: 0.5 - mare: 6.2 - piste sci: 60 - aeroporto: 50 Ulteriori informazioni: - Centralizzato con termovalvole per la lettura dei consumi effettivi - arredamento: non disponibile - Da concordare se interessa - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (40 mq) - balcone: 6 mq - balcone: 4 mq - ingresso: tradizionale Quartiere servite a 800 mt dal Centro di Carrara Rif: 1067029/571/413
