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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 275.000 € (cod.6536713c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.485 €/m²) e per uffici (da 1.175 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A due passi dalla stazione ferroviaria di Avenza, in zona comoda e servita adiacente a Poste, banche e molteplici attività commerciali, VENDO UFFICIO in buono stato di circa mq 222 lordi commerciali (circa mq 192 netti calpestabili), posto a piano primo di cinque di palazzo edificato negli anni â 80, avente due accessi, di cui uno indipendente tramite scala privata e lâ altro dal vano scala condominiale, e composto da due ampi saloni dâ ingresso, tre uffici, una stanza archivio, due bagni finestrati, un cucinotto e un piccolo balcone. Doppio riscaldamento autonomo, impianto aria condizionata, rifiniture nella media, doppio posto auto e facilità di parcheggio lungo il Viale XX settembre. Facilmente frazionabile in più uffici oppure in due appartamenti (previa richiesta di cambio di destinazione da formulare al comune). Lâ Agenzia immobiliare â STADIOâ del Geometra Fabrizio Convalle, anche in collaborazione con tecnici e professionisti di propria fiducia, offre alla sua selezionata clientela i seguenti servizi: â ¢ Consulenza preliminare; â ¢ Valutazioni di mercato e perizie; â ¢ Assistenza tecnico-giuridica dal conferimento dellâ incarico fino al rogito Notarile; â ¢ Assistenza per richiesta Finanziamenti e Mutui ai tassi di mercato più vantaggiosi; â ¢ Successioni e Volture; â ¢ Studi d 'interni e Progettazioni; â ¢ Pratiche catastali e comunali; â ¢ Assistenza â Locazione Sicura
