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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marasio a 170.000 € (cod.652f018d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marasio, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1888 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.760 €/m² e 1.924 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.440 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Marasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marasio) è pari a 1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1888 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D4 (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA)
Indirizzo:
Marasio
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Tania

DESCRIZIONE

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APPARTAMENTO AVENZA RIF 4527 In zona comodissima ai servizi vendesi appartamento al secondo piano senza ascensore composto da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, due camere e bagno. Ben tenuto e luminoso. In vendita a Carrara, precisamente nella zona di Avenza, proponiamo un luminoso appartamento di 90 mq situato al secondo piano. L'immobile, composto da 4 locali, si presenta in buono stato ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Il prezzo di vendita è di 170.000 Euro

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  • idealista.it

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