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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Carrara in zona Avenza a 143.000 € (cod.6529aaa4)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 143.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2383 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.975 €/m² e 2.148 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per quadrivani (da 1.845 €/m² a 2.590 €/m²) e per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Avenza) è pari a 2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
143.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2383 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D5 (AVENZA-COVETTA)
Indirizzo:
Avenza
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

B.M. CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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