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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 200.000 € (cod.65267efe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ND Immobiliare) a 200.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.807 €/m² e 1.955 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.340 €/m²) e per pentavani (da 1.430 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D4 (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo ND Immobiliare

ND Immobiliare

Via rinchiosa, (int. Galleria) 40, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone con garage

Carrara vicinanze centro, in zona residenziale verdeggiante si vende appartamento di 100 mq in buone condizioni, al piano secondo di palazzina di 3 piani. Nell'appartamento è ben separata la zona giorno dalla zona: Ingresso, cucina abitabile, ampia e luminosa sala con porta finestra che apre su balcone esposto lato sud ovest, 3 camere spaziose, bagno con finestra . Termo autonomo. Completa la proprietà un garage al piano terra e 2 posti auto scoperti in spazio comune. € 200 mila

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