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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 179.000 € (cod.6525579d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Apuana nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da F.B. Immobili) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.330 €/m²) e per attici (da 1.270 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Apuana) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Appartamento in vendita a Carrara Bell 'appartamento situato al secondo ed ultimo piano composto da una luminosa zona giorno open space dalla quale si accede al balcone ben organizzato, disimpegno con armadi su misura e ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera doppia e bagno. Accessori: due posti auto uno coperto da tettoia e l 'altro scoperto. L 'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa (impianit, infissi, pavimenti, rivestimenti etc) tra il 2017 edi il 2018. Nel prezzo di vendita è compreso l 'arredamento dell 'angolo cottura che dispone di bancone e rivestimento in prestigioso marmo Calacatta. Gode inoltre di una posizione privilegiata pur essendo in centro città la palazzina di cui fa parte è immersa in una piccola oasi verde fuori dal traffico cittadino. Le scuole ed il supermercato sono a pochi passi. Da vedere
