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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 500.000 € (cod.64fe1228)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bassagrande nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.040 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Via Bassagrande) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto
Rif. N 82 A pochi passi dal mare, in zona residenziale tranquilla e poco trafficata casa singola su unico livello di 160 mq con giardino circostante di circa 400 mq e posti auto; si compone di ingresso , salone con camino, , soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere , 1 cameretta, bagno con cabina doccia e bagnetto di servizio più altri spazi di disimpegni giorno e notte. La casa è stata appena riammodernata esternamente: intonaci, porte e finestre, ( intesi infissi integrali interni ed esterni) trattamento termico. Da rivedere pavimenti, impianto elettrico e bagni
