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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Sorgnano a 1.800.000 € (cod.64f91772)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Sorgnano, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.820 €/m²) e per appartamenti (da 970 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Sorgnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sorgnano) è pari a
1.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Gragnana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Sorgnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage
Carrara- località Monteverde in leggera collina con ampia veduta sul mare villa di mq.600 con giardino di mq.3000, piantumato con irrigazione automatica, possibilità di realizzare la piscina. La villa si compone di n.3 appartamenti si sviluppano su quattro piani. Piano terra garage. Primo piano appartamento di mq.100 con 2 camnere oltre cucina, sala, Secondo piano ampio ingresso, sala pranzo, soggiorno, cucina, 2 camerte con 2 bagni con antibagno. Terzo piano soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere 2 bagni, cabina armadi, terrazze con veduta mare, aria condizionata, impianto allarme, telecamere
