Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 275.000 € (cod.64f5a1e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.340 €/m²) e per uffici (da 1.155 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A due passi dalla stazione ferroviaria di Avenza, in zona comoda e servita adiacente a Poste, banche e molteplici attività commerciali, VENDO UFFICIO in buono stato di circa mq 222 lordi commerciali (circa mq 192 netti calpestabili), posto a piano primo di cinque di palazzo edificato negli anni ‘80, avente due accessi, di cui uno indipendente tramite scala privata e l altro dal vano scala condominiale, e composto da due ampi saloni d ingresso, tre uffici, una stanza archivio, due bagni finestrati, un cucinotto e un piccolo balcone. Doppio riscaldamento autonomo, impianto aria condizionata, rifiniture nella media, doppio posto auto e facilità di parcheggio lungo il Viale XX settembre. Facilmente frazionabile in più uffici oppure in due appartamenti (previa richiesta di cambio di destinazione da formulare al comune). L Agenzia immobiliare “STADIO” del Geometra Fabrizio Convalle, anche in collaborazione con tecnici e professionisti di propria fiducia, offre alla sua selezionata clientela i seguenti servizi: • Consulenza preliminare; • Valutazioni di mercato e perizie; • Assistenza tecnico-giuridica dal conferimento dell incarico fino al rogito Notarile; • Assistenza per richiesta Finanziamenti e Mutui ai tassi di mercato più vantaggiosi; • Successioni e Volture; • Studi d interni e Progettazioni; • Pratiche catastali e comunali; • Assistenza “Locazione Sicura“. Tipo di contratto: vendita Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Frazione: Avenza Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Anno di ristrutturazione: 2000 Piano: su più livelli Esposizione: nord, sud Superficie (mq): 192 Numero di vani: 9 Spese: 100 Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro commerciale: 0.4 - parco: 0.5 - stazione FS: 0.2 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.4 - scuole elementari: 0.4 - scuole medie: 0.4 - mare: 3 - piste sci: 70 - aeroporto: 50 Ulteriori informazioni: - Servitissima Rif: 791650/630/F006
