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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Codena a 125.000 € (cod.64f47031)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Codena, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Codena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codena) è pari a
1.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Codena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 5265 - In vendita a Carrara, precisamente nella tranquilla zona di Codena, comodo appartamento ben diviso e di spazi ampi ben distribuiti in circa di 80 mq, posto al piano secondo non dotato di ascensore. L'immobile, vanta un'esposizione luminosa verso Sud ed è cosi composto: ingresso/ disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. A corredo cantina privata e posto auto. La nostra impressione è stata quella di trovare un appartamento gradevole e accogliente, ben luminoso, pulito e confortevole con spazi giusti per tutta la famiglia. Il prezzo di vendita è di 125.000 Euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione] - SC9483212
