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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 49.000 € (cod.64f0570b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baluardo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Barone Immobiliare sas di Turrini Giorgio) a 49.000 € per una superficie commerciale di 27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1814 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.517 €/m² e 1.695 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.310 €/m²) e per bivani (da 1.275 €/m² a 2.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Baluardo) è pari a 1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
27 m²
Prezzo al m²:
1814 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
B4 (CENTRO CITTA)
Indirizzo:
Via Baluardo, Centro Città
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Barone Immobiliare sas di Turrini Giorgio

Barone Immobiliare sas di Turrini Giorgio

VIA ENRICO FERMI 27, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

senza ascensore

V 2728: Sul limitare del centro storico di Carrara, un INVESTIMENTO da non perdere per tre motivi: > il prezzo è INTERESSANTISSIMO > l'oggetto è VERSATILE e facilmente rivendibile > è GIA' PRODUTTIVO e messo a RENDITA Si tratta di un piccolo bilocale al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina, già locato a 470euro/mese. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l’immobile che state vedendo nell’annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto

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