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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 295.000 € (cod.64edfb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.780 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara) è pari a
2.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con garage con ascensore
RIF. 038 Marina di Carrara in zona residenziale a 600 mt dal centro commerciale naturale e a 800 mt dalle spiagge, vendiamo in piccola ed elegante palazzina, appartamento al piano terra con grande e luminosissimo giardino di oltre 200 mq; internamente troviamo uno spazioso ingresso, un soggiorno ampio, una cucina abitabile, 2 camere ed un bagno. Possibilità di ampliare la zona notte allungando la cameretta ed il bagno e ricavando una cantina con accesso dal giardino di mq 10, sfruttando una veranda condonata di circa 25 mq. Posto auto coperto ed esclusivo ubicato all interno del Residence. Termoautonomo, videocitofono, libero subito, Euro 295000 tratt. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Marina di Carrara Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1990 Anno di ristrutturazione: 1990 Piano: su più livelli Esposizione: sud est Superficie (mq): 85 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.6 - centro commerciale: 1 - parco: 0.8 - stazione FS: 2 - fermata bus: 0.7 - scuole infanzia: 0.5 - scuole elementari: 0.5 - scuole medie: 0.5 - mare: 0.8 - aeroporto: 60 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - Possibilità di ampliare la zona notte allungando la cameretta ed il bagno e ricavando una cantina cona ccessodal giardino di mq 10, sfruttando una veranda condonata di circa 25 mq - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (30 mq) - ripostiglio: presente (3 mq) - cantina: presente - giardino privato: presente (220 mq) - Parte del giardino è pavimentato e coperto diventando una comoda zona pranzo, nel giardino c' è un pozzo artesiano funzionante - ingresso: indipendente - ingresso: tradizionale Zona semicentrale tra Marina ed Avenza a 600 mt dal centro Rif: 760749/571/038
