L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Carrara a 265.000 € (cod.64ec6a26)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carrara, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a 265.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2789 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.143 €/m² e 2.452 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.865 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,45%).

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•  Wikipedia: Carrara
•  Mercato Immobiliare a Carrara
•  Quotazioni OMI