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Trivano in vendita a Carrara in zona Avenza a 195.000 € (cod.64e8a91c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di 300 annunci per
trivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Avenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Avenza pressi Via Luigi Farini) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
Centralissima e storica tabaccheria di Avenza in attività da 36 anni, con clientela locale fidelizzata, cede la licenza. In posizione strategica di forte passaggio, facilmente raggiungibile a piedi e in auto, con parcheggio libero direttamente antistante il negozio. La posizione è particolarmente favorevole per la vicinanza di altri punti vendita complementari, nonché la Chiesa, l'asilo e il nido che rendono la zona molto frequentata. 70 mq al piano terra con tre entrate e tre vetrine ben esposte e di ampia metratura che rendono il locale visibile, luminoso e attrattivo. Possibilità di sfruttare ulteriori due vetrine già esistenti in caso di ampliamento del locale. La sala ricevitoria -tabacchi con sala rivendita oggettistica per la casa e accessori, gode della possibilità di ampliamento sfruttando parte del magazzino, caratteristica questa che potrebbe permettere l'apertura di un'area bar. Completa il tutto un bagno di servizio con lavabo. Compreso nel prezzo il distributore automatico esterno già riscattato e due slot machine. La Legge sulla Concorrenza del 2024, prorogata e oggetto di un emendamento all'esame del Senato, sposta fino a fine anno 2026 il termine per l'attivazione delle deleghe previste per l'apertura di dehor a canone "irrisorio". L'attività dispone di autorizzazioni per: 1) VENDITA PRODOTTI DA TABACCO E ACCESSORI 2) PRODOTTI DEI MONOPOLI DELLO STATO (giochi del Lotto, Gratta e Vinci, Superenalotto, Win for Life, 10eLotto, ricariche conto gioco) 3) SERVIZI DI PAGAMENTO ( bollettini postali, valori bollati, pagamento F-24, ricariche telefoniche, carte prepagate) 4) SERVIZI DI STAMPA E DUPLICAZIONE ( fotocopie, stampa documenti) 5) VENDITA DI ARTICOLI DA REGALO, OGGETTISTICA PER LA CASA, ACCESSORI PERSONALI QUALI BORSE IN PELLE E BIGIOTTERIA 6) (NUMERO DUE) SLOT MACHINE Il canone di affitto è di 645 euro/mese. La possibilità di ampliamento e di apertura sala bar-caffé, la posizione strategica, i clienti fidelizzati e i flussi di reddito stabili, costanti e documentabili, rendono l'affare v[…]
